Материальный налоговый вычет — это совокупность, с которой можно не платить налог на прибыли физических лиц (НДФЛ). В отдельных случаях налоговая готова вернуть приведенные денежные средства. Если вас интересует распределение долей имущественного вычета, обратитесь на сайт ndflka.ru.
Вычет можно получить НК РФ, публикация 220 «Имущественные налоговые вычеты» при покупке либо реализации богатства. Мы рассмотрим любой из этих видов.
Как получить материальный налоговый вычет при покупке жилища
Что за вычет
Во время оформления этого вида денежная польза составит до 260 тыс руб (но временами даже больше!). И ее можно повысить, если у вас ипотека. Однако давайте по порядку.
Данный финансовый вычет можно получить, если вы приобрели:
дом, квартиру, комнату либо долю в них;
земельный участок для постройки на нем дома либо долю такого отдела;
земельный участок, на котором размещен полученный дом, либо долю в нем.
Модель следующая: вы приобретаете что?то из перечисленного выше и утрачиваете денежные средства. Правительство готово покрыть вам часть расходов. Однако оно ничего вам не посылает на счет. Просто дает возможность не платить налог с заработка, равновеликого сумме, которую вы дали (не больше 2-ух млн руб).
К примеру, вы получили квартиру за 1,5 млн руб. С данной суммы можно не платить НДФЛ, который равен 13%. Стало быть, вы не посвятите государству, но оставьте 195 тыс руб. Если квартира стоила 2 млн, это будет 260 миллионов. Если 3 млн, то все равно 260 миллионов. При этом, если вы состоите в браке, вычет может получить любой из мужей. Как следствие, предельная польза составит 520 тыс руб.
Вычет можно использовать к нескольким покупкам недвижимости. Другими словами если вы приняли квартиру за 1,5 млн и приобрели вычет, то можете затем приобрести еще что?то из недвижимости и вернуть налог с остальных 500 миллионов. Исключение — если вы оформляли вычет до 2014 года. Тогда он разносился лишь на 1 субъект независимо от суммы.
Если имущество приобретено в ипотеку, можно также получить вычет с %. Для него минимум составляет 3 млн руб, другими словами не дать государству позволяется до 390 миллионов. Если речь в данном случае идет о мужах, то вдвое больше. Однако данный вычет применяется лишь для одного объекта, ничего никуда выносить невозможно.
Кто может оформить материальный налоговый вычет при покупке жилища
В связи с тем что данный налоговый вычет завязан на НДФЛ, то получить его могут исключительно те, кто платит данный налог по ставке 13%. Не выйдет пользоваться подобным правом нерезидентам РФ (другими словами тем, кто ведет за границей от 183 суток в году, — для них иные ставки), самозанятым, ИП либо жителям, которым дают заработную плату в конверте.
Помимо этого, вычет не положен, если операция заключается между людьми, которых что?то объединяет, — родными либо работником и нанимателем, к примеру. Другими словами теми, кто может условиться о нерыночной стоимости для повышения выгоды. Если при покупке применялись денежные средства страны — субсидия либо исходный капитал, данную сумму невозможно подключать в вычет. Его устанавливают из расчета ваших собственных расходов.
Когда можно оформить материальный налоговый вычет при покупке жилища
Находится в зависимости от метода, которым вы желаете это сделать. Их 2:
Через работодателя. Вы устанавливаете в известность бухгалтерию о желании получить вычет, и с вас не берут НДФЛ, пока вы не исчерпаете вложенную сумму.
Через налоговую. Ежегодно вы подаете декларацию либо подписываете утверждение на облегченный вычет — и вам возвращаются денежные средства, которые вы зачислили в качестве НДФЛ в 2016 г.
Если говорить о готовом жилище, то оформить налоговый вычет через работодателя можно хоть после приобретения. Чтобы вернуть денежные средства через налоговую, необходимо обождать новогодних праздников. По датам ограничений нет, бумаги даются в любой день и год.
Если вы забираете квартиру в строящемся жилище, вычет можно получить, лишь когда вы с застройщиком запишите акт приема?передачи, но субъект установят на учет в Целый федеральный список недвижимости (ЕГРН). При покупке отдела под стройку необходимо вначале оформить дом как квартирной.
Также может появиться вопрос, какой вычет оформлять первым — по потерям на покупку либо на ипотеку. Оба их требовать синхронно как правило нет резона, так как вам все равно не возвратят больше, чем вы должны оплатить НДФЛ. Как правило вначале переоформляют вычет на покупку жилища, но затем на проценты.